第519章 楼盘
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。”
萧尘点了点头，“这不是废话吗？买套房子，少则几十万多则一千万，你以为全世界都和你一样有钱啊？”
“作为一个当过兵的人，我只能说，这是我毕生所追求的梦想。”萧尘苦笑着摇了摇头，“真到了那个时候，钱就不值钱了，你接着说。”
“所以，这样一来，卖房的人，收入就不高了，售楼小姐这个职业也被连带着没什么前途了，有钱人越来越少，没钱的人越来越多，所以，我们为什么不迎合那些没钱的人的的想法，做一些改动呢？这里，建成一个中档小区，然后，每个房间按月出租，永远不卖。”
萧尘仔细的想了想，这个想法的确不错，到底是当过兵的人，心眼怎么样先不说，这生意头脑倒是挺好的，“具体说说这个营销模式，我想听具体的方面。”
“这方面，我做过专业的计算，一套房子，如果按照支持首付的情况来看，就拿江云市来说，大概有一百七十人可以买得起一套总价一百万的房子。”
“而那个地段的房子，售价则在二百万左右一套，这样一来，能够买得起那个地段房子的人只有四十多万，而这四十多万人力真正可能买我们房子的人，大概会占到总房间数的百分之二十。按照我之前做好的规划，这个楼盘大概能盖一千多套房子。”
也就是最多能卖出两百多套，其实没毛病，有钱的人不一定能看上这种商用公寓，没钱的人买不起，这样算下来，能够买这个楼里房间的人，真的不多。
“也就是说按照每套二百万来计算，我们最多也只能卖出三百套房子，而这是未来最好的情况，而我们的成本吗，大致估算在两千万左右。而这笔钱想要回本，至少需要半年左右。”
说到这里，曾泽拿起水果茶喝了一口，萧尘到了这一步，也不得不多看曾泽几眼了，这个曾泽，当真不简单呐，“你继续说？”
“但是，换一种思路来
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。”
萧尘点了点头，“这不是废话吗？买套房子，少则几十万多则一千万，你以为全世界都和你一样有钱啊？”
“作为一个当过兵的人，我只能说，这是我毕生所追求的梦想。”萧尘苦笑着摇了摇头，“真到了那个时候，钱就不值钱了，你接着说。”
“所以，这样一来，卖房的人，收入就不高了，售楼小姐这个职业也被连带着没什么前途了，有钱人越来越少，没钱的人越来越多，所以，我们为什么不迎合那些没钱的人的的想法，做一些改动呢？这里，建成一个中档小区，然后，每个房间按月出租，永远不卖。”
萧尘仔细的想了想，这个想法的确不错，到底是当过兵的人，心眼怎么样先不说，这生意头脑倒是挺好的，“具体说说这个营销模式，我想听具体的方面。”
“这方面，我做过专业的计算，一套房子，如果按照支持首付的情况来看，就拿江云市来说，大概有一百七十人可以买得起一套总价一百万的房子。”
“而那个地段的房子，售价则在二百万左右一套，这样一来，能够买得起那个地段房子的人只有四十多万，而这四十多万人力真正可能买我们房子的人，大概会占到总房间数的百分之二十。按照我之前做好的规划，这个楼盘大概能盖一千多套房子。”
也就是最多能卖出两百多套，其实没毛病，有钱的人不一定能看上这种商用公寓，没钱的人买不起，这样算下来，能够买这个楼里房间的人，真的不多。
“也就是说按照每套二百万来计算，我们最多也只能卖出三百套房子，而这是未来最好的情况，而我们的成本吗，大致估算在两千万左右。而这笔钱想要回本，至少需要半年左右。”
说到这里，曾泽拿起水果茶喝了一口，萧尘到了这一步，也不得不多看曾泽几眼了，这个曾泽，当真不简单呐，“你继续说？”
“但是，换一种思路来
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