第357章 京都行约定，猥琐发育内部消化
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这么狠心吗…”
池默神情上的不置可否，周韵看在眼里低沉道：“也许我劝不动你，但再怎么说云姨也是你亲生母亲，血浓于水，这份羁绊这一生不能斩断…”
“这次我也不逼你跟我一起回京都，那如果下次你再出差去京都，能不能去看看云姨，哪怕是来找我…”
“你和柯总跃跃，可以来我家，来吃一顿云姨烧的饭菜如何？”
池默闻声有点沉默，就算不相认不原谅，但于情于理好像确实应该给一次面见的机会，哪怕只是吃一顿饭！起码翁美云给自己亲儿子做了一顿饭，亲生儿子吃过了她这个母亲烧的饭。
就是，人心往往不会轻易满足。
“再说吧，如果哪天去京都的话…”池默怅然回话，先拖着吧。
哪天去京都，至少最近一两个月内没有这个规划，倒也能安生。
……
“拜拜了弟弟，不要太想我哦…”十点半，周韵失落又开心的上了前往杭城机场的出租车，回京的机票是中午十二点多的，也就不一起午饭了。
“放心吧，绝对不想…”
池默脸黑撇嘴，一来就是天大的包袱麻烦，看着周韵的车拐弯消失，片刻后他也招手上了某辆出租车。
不是回家，而是前往区政府附近的某个餐馆，会见李兴德。
秦川昨天就打了招呼，今天面见具体商谈一下购买地皮厂址的细节，区政府已经同意了星空映画购买。
但是在一些细节上，要商谈。
比如贷款年限和利率，比如首付三成还是四成五成，再比如厂址地皮买下后对内部建筑的改造和装修等等，反正一些有的没的细节，都要讨论。
星空方面先跟赵兴德讨论，这一关过了，才会区政府汇总商谈。
“李主任，真的不成…”
面见饭桌上，菜小吃了几口，酒也小喝了几盅，今天周日，李兴德可以放开了喝，而且国酒茅台老年份。
政府官员，哪怕不受贿，但一些饭局好菜好酒可不会少吃少喝。
第一个问题，首付与贷款年限。
首付三成也好四成也罢，他这里倒是没有问题，但是贷款年限，李兴德说最短20年，这就不成了，绝对。
“李主任，星空只能接受商业地皮厂址贷款的最长10年期限…”
长出一口气，池默凝声再道：“如果只是几十上百万的商品房贷款，20年30年无所谓，但超过1.4亿的交易，日后半点风险我都不想冒！当然，李主任和区政府我是绝对信任的…”
“不过在商言商，为了日后万一突发风险，还是保守保险的好。”
听言，李兴德脸色有点黑。
说的再好听，也是不相信他李兴德和区政府，就是怕日后因为贷款期限是违背正常手续，造成不必要的麻烦，真是的，把他和区政府当成什么了。
就算日后五年十年之后出了问题，顶多也就是个小麻烦，星空已经购买的厂址地皮，是绝对不会被没收。
至于是什么小麻烦，就不多说了，反正是能借由正规搞下一些油。
“小池啊，哥哥白疼你了…”
李兴德似乎是醉眼迷蒙，握上池默在桌子上的手，开始掏心掏肺。
嘶～
池默一个冷颤，恶寒。
抱歉啊李主任，咱正经人不搞基。
……
三成首付10年，第一个问题暂时落定搁置，但估计问题不大。
厂址地皮30亩2万平米，7000/每平米，三成首付4200万，剩余的9800万贷款十年加利率，虽然没有翻倍，但也有一半左右，也就是额外5000万。
总体而言，厂址地皮全款1.4亿，三成首付贷款10年下来，1.9亿！
擦，现在是2014年5月。
到2016年开始，正常差不多超1万/平米基本没啥问题，预计会在1.2万/平米左右，最顶不过1.5万/平米。
还成，只要超过单平米1万关口都是纯赚，而且也不会掉下关口。
不亏至少小赚，大赚的话就得在最高值出手，但星空用来做工作室，未来没有意外十年二十年都不会搬迁，也就不会出手，只能当固定资产保值。
超2亿的
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这么狠心吗…”
池默神情上的不置可否，周韵看在眼里低沉道：“也许我劝不动你，但再怎么说云姨也是你亲生母亲，血浓于水，这份羁绊这一生不能斩断…”
“这次我也不逼你跟我一起回京都，那如果下次你再出差去京都，能不能去看看云姨，哪怕是来找我…”
“你和柯总跃跃，可以来我家，来吃一顿云姨烧的饭菜如何？”
池默闻声有点沉默，就算不相认不原谅，但于情于理好像确实应该给一次面见的机会，哪怕只是吃一顿饭！起码翁美云给自己亲儿子做了一顿饭，亲生儿子吃过了她这个母亲烧的饭。
就是，人心往往不会轻易满足。
“再说吧，如果哪天去京都的话…”池默怅然回话，先拖着吧。
哪天去京都，至少最近一两个月内没有这个规划，倒也能安生。
……
“拜拜了弟弟，不要太想我哦…”十点半，周韵失落又开心的上了前往杭城机场的出租车，回京的机票是中午十二点多的，也就不一起午饭了。
“放心吧，绝对不想…”
池默脸黑撇嘴，一来就是天大的包袱麻烦，看着周韵的车拐弯消失，片刻后他也招手上了某辆出租车。
不是回家，而是前往区政府附近的某个餐馆，会见李兴德。
秦川昨天就打了招呼，今天面见具体商谈一下购买地皮厂址的细节，区政府已经同意了星空映画购买。
但是在一些细节上，要商谈。
比如贷款年限和利率，比如首付三成还是四成五成，再比如厂址地皮买下后对内部建筑的改造和装修等等，反正一些有的没的细节，都要讨论。
星空方面先跟赵兴德讨论，这一关过了，才会区政府汇总商谈。
“李主任，真的不成…”
面见饭桌上，菜小吃了几口，酒也小喝了几盅，今天周日，李兴德可以放开了喝，而且国酒茅台老年份。
政府官员，哪怕不受贿，但一些饭局好菜好酒可不会少吃少喝。
第一个问题，首付与贷款年限。
首付三成也好四成也罢，他这里倒是没有问题，但是贷款年限，李兴德说最短20年，这就不成了，绝对。
“李主任，星空只能接受商业地皮厂址贷款的最长10年期限…”
长出一口气，池默凝声再道：“如果只是几十上百万的商品房贷款，20年30年无所谓，但超过1.4亿的交易，日后半点风险我都不想冒！当然，李主任和区政府我是绝对信任的…”
“不过在商言商，为了日后万一突发风险，还是保守保险的好。”
听言，李兴德脸色有点黑。
说的再好听，也是不相信他李兴德和区政府，就是怕日后因为贷款期限是违背正常手续，造成不必要的麻烦，真是的，把他和区政府当成什么了。
就算日后五年十年之后出了问题，顶多也就是个小麻烦，星空已经购买的厂址地皮，是绝对不会被没收。
至于是什么小麻烦，就不多说了，反正是能借由正规搞下一些油。
“小池啊，哥哥白疼你了…”
李兴德似乎是醉眼迷蒙，握上池默在桌子上的手，开始掏心掏肺。
嘶～
池默一个冷颤，恶寒。
抱歉啊李主任，咱正经人不搞基。
……
三成首付10年，第一个问题暂时落定搁置，但估计问题不大。
厂址地皮30亩2万平米，7000/每平米，三成首付4200万，剩余的9800万贷款十年加利率，虽然没有翻倍，但也有一半左右，也就是额外5000万。
总体而言，厂址地皮全款1.4亿，三成首付贷款10年下来，1.9亿！
擦，现在是2014年5月。
到2016年开始，正常差不多超1万/平米基本没啥问题，预计会在1.2万/平米左右，最顶不过1.5万/平米。
还成，只要超过单平米1万关口都是纯赚，而且也不会掉下关口。
不亏至少小赚，大赚的话就得在最高值出手，但星空用来做工作室，未来没有意外十年二十年都不会搬迁，也就不会出手，只能当固定资产保值。
超2亿的
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