第125章 一刀一个亿
『如果章节错误，点此举报』
第(2/3)页
级副总裁有段时间了，整天忙着跟人打交道，逐渐锻炼出些社交的心得体会，闻言对老严说道：
“严老板，那位跑路的股东我不担心，可是上个月你们降了售价，之前买房的那批客户吵着要退，这让我有点担心呐。
如果我接手，反正短期内是想着装修好对外出租，退倒是可以退，但是按照当时的价格退房，这些差价你可得给我报销了，总不能刚到手我就吃亏你说是吧。这次之所以跟你们联系，主要因为想帮赌城方面的公司避避税，套现带来的资金都要纳税，投资出去能把账目平掉一部分，如果觉得没赚头那就很难往下聊了。”
摆明是想压价，都是生意人，对这套熟悉得很。
老严和两位朋友过来前，已经仔细推敲盘算过，得出的一致结论是只要尽快转手，哪怕亏就亏点，总比项目放在这继续让他们头疼更好。
上次狂降千元每平米，把售价从六千拉低到五千左右，同样是抱着宁愿亏损也要尽快脱手套现的念头，算上融资成本、施工建造成本，利润空间极小，被范连城主动找上门，已经算是意外之喜。
老严成了话事人，果断来了句：
“随便打听一下就知道，人人都说我做生意爽快，退房什么的，只要小范总你接手下来，自己拿主意就成，我只能在成交价这边让一让。也别提什么挣不挣钱了，一期的房子、没卖掉的商铺，还有二期没开工的土地，全部打包卖你，价格就十个亿，早年拿地比现在稍微便宜些，可建造时候成本太高，我们退一点，你也多担待些， 真是良心价了，二期土地比一期还大些，能再建四栋楼。”
这价格在范连城眼中，处于合理范围内。
不同人不同命，就拿前段时间第一次去苏城考察土地，在土拍推介会上见到的那位商人来说，同样是在后滩投资房地产， 同样是投资差不多的钱，拿地价格还更高些，然而因为是正常的七十年产权房，翻手就挣到一倍还多，刚巧赶上了房价上涨。
七十年产权房涨了，商住房可没涨多少， 没学区、水电贵、无法落户、 产权年限短、贷款不方便等等，这些落在买房者眼中都是致命伤， 何况还不是精装修的房子，同样的价格人们宁愿跑到三四环买房子。
也就只有范连城这种手里钱多，想要赌一赌内环价格还得涨，而且能借用营销渠道的豪客，才敢押注以后能够有点起色，毕竟距离世博没几年了，周围环境又很不错，离主场馆仅有一公里出头，未来规划比较健全。
哪怕不对外出售，只要拿下的成本低，对外出租也比较划算，内环那么些公司，白领数量可不少， 适合当成长期饭票来对待。
总而言之，在他眼中属于不怎么会亏本的那一类稳健投资，许多风险、投入都被老严这帮股东们吞下去了。
项目总占地三百七十多亩，规划建筑面积近四十万平米，已建十六万，待建二十三九千多万，
(本章未完,请翻页)
第(2/3)页
级副总裁有段时间了，整天忙着跟人打交道，逐渐锻炼出些社交的心得体会，闻言对老严说道：
“严老板，那位跑路的股东我不担心，可是上个月你们降了售价，之前买房的那批客户吵着要退，这让我有点担心呐。
如果我接手，反正短期内是想着装修好对外出租，退倒是可以退，但是按照当时的价格退房，这些差价你可得给我报销了，总不能刚到手我就吃亏你说是吧。这次之所以跟你们联系，主要因为想帮赌城方面的公司避避税，套现带来的资金都要纳税，投资出去能把账目平掉一部分，如果觉得没赚头那就很难往下聊了。”
摆明是想压价，都是生意人，对这套熟悉得很。
老严和两位朋友过来前，已经仔细推敲盘算过，得出的一致结论是只要尽快转手，哪怕亏就亏点，总比项目放在这继续让他们头疼更好。
上次狂降千元每平米，把售价从六千拉低到五千左右，同样是抱着宁愿亏损也要尽快脱手套现的念头，算上融资成本、施工建造成本，利润空间极小，被范连城主动找上门，已经算是意外之喜。
老严成了话事人，果断来了句：
“随便打听一下就知道，人人都说我做生意爽快，退房什么的，只要小范总你接手下来，自己拿主意就成，我只能在成交价这边让一让。也别提什么挣不挣钱了，一期的房子、没卖掉的商铺，还有二期没开工的土地，全部打包卖你，价格就十个亿，早年拿地比现在稍微便宜些，可建造时候成本太高，我们退一点，你也多担待些， 真是良心价了，二期土地比一期还大些，能再建四栋楼。”
这价格在范连城眼中，处于合理范围内。
不同人不同命，就拿前段时间第一次去苏城考察土地，在土拍推介会上见到的那位商人来说，同样是在后滩投资房地产， 同样是投资差不多的钱，拿地价格还更高些，然而因为是正常的七十年产权房，翻手就挣到一倍还多，刚巧赶上了房价上涨。
七十年产权房涨了，商住房可没涨多少， 没学区、水电贵、无法落户、 产权年限短、贷款不方便等等，这些落在买房者眼中都是致命伤， 何况还不是精装修的房子，同样的价格人们宁愿跑到三四环买房子。
也就只有范连城这种手里钱多，想要赌一赌内环价格还得涨，而且能借用营销渠道的豪客，才敢押注以后能够有点起色，毕竟距离世博没几年了，周围环境又很不错，离主场馆仅有一公里出头，未来规划比较健全。
哪怕不对外出售，只要拿下的成本低，对外出租也比较划算，内环那么些公司，白领数量可不少， 适合当成长期饭票来对待。
总而言之，在他眼中属于不怎么会亏本的那一类稳健投资，许多风险、投入都被老严这帮股东们吞下去了。
项目总占地三百七十多亩，规划建筑面积近四十万平米，已建十六万，待建二十三九千多万，
(本章未完,请翻页)