第146章 特事特办
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管都不容易。
再次赶来耿老头办公室。
“找到了，清河营村1号地，离奥运公园很近，规划中两公里范围内有两条地铁线，学校医院也都不远，就是现在太荒凉了些。”
耿老头重新带上老花镜，先看位置，嘴里说着：“我们国家，不能看现在，目光要放长远点。做生意这么些年，几乎没怎么遇到过说规划，最后又变卦的事，至少在重点城市里很让人放心。
就拿长江隧道来看，四十多岁时候就听见规划，中间断断续，等了十来年，最近不也快要通车了......这位置离市中心远了点，不过我觉得还行，面积大，能盖不少房子。”
“最近经济一波动，别的开发商们都吓死了，像我们这样敢花大笔钱继续拿地的公司不多，我估计没几家企业会竞争这块土地，要是都觉得可以，我就把它加入这批拿地的名单里。”
范连城很无所谓。
果然是在伦敦住久了的缘故，看哪里的房价都觉得比较低。
三年前有位印度富豪花了六千万英镑代价，在伦敦肯辛顿花园大街买下一栋五千多平米的房子，按照房价上涨速度来看，前几个月售价该有七八千万英镑了。
目前汇率一比十四点几，等于价值超过十亿人民币，二手房，装修又是一大笔钱。
别看现在内地一线城市人均年收入不高，才三万多人民币，可要知道很多人是置换新房，全国各地的有钱人还源源不断往一线城市涌入，能够支撑起房价。
考虑到拿地成本和建设成本增加， 他觉得房价很难降下去，而且那块地还在四环，意味着价格比市中心低， 能够吸引到资金不足的购房者们。
最最重要的是，即使前段时间花五十多亿拿地，龙城集团的土地储备依然不足，没打算争什么地王，遇到竞争较小，价格合理的土地可以先拿下囤着。
有些公司近两年拿地太多，手上子弹不够用，比如万柯地产近期股价跌幅更高的原因之一，正是由于负债率太高，资金紧张。
近期既是打算到北边收购地产公司，又是三十亿人民币拿地计划，起因在于包括范连城， 都觉得这次风险未尝不是一次趁机壮大的机会，从目前来看还算保守，公司账面上九十多亿现金暂时都留着呢。
仔细说起来，这个月范连城的投资力度，甚至超过了市值在九百五十亿规模徘徊的龙城集团。
网上最近总说范连城身价降低多少多少，他们幸灾乐祸，他本人却没什么想法。
哪怕账面财富少了几十亿人民币，不还是超级富豪么......
回自己办公室前，范连城提到了奥运村，也就是明年给运动员和工作人员们入住的那些房子。
耿老头不清楚，告诉他说活动结束后可能会拿出来当商品房销售。
举办这种级别的赛事，跟花多少钱已经关系不大，主要是想搞个让全球重新认识华夏的契机。
无论跟奥运比较，还是跟世博比较，迪士尼落地都成了不起眼的小事，范连城的注意力被吸引，打算等到去申请修改施工图纸时候，顺便问问后滩那块还有没有对外出售的土地。
考虑到各个主要城市，自十月金融危机以来土拍不顺，只要愿意花钱拍地，估计临时拿地出来都没问题。
——————————————
忙活一上午。
中午坐车出发，到餐厅跟周琦碰面。
范连城单独请她吃饭，在一家位于人民广场旁的精致小餐厅里面对面坐着，保镖们另外摆了一桌。
都是短发、黑西装，瞧着像闹事的，以至于服务员相当客气，放菜动作无比轻柔。
周琦的行李箱放在范连城车上。
自从他回来后两人只联系过一次，六月中旬的事，问他那辆宾利欧陆怎么办，送到朗庭酒店当成了商务车。
发现无论是气质还是穿着打扮都大变样，周琦此刻语气夸张：“原来有钱真能让人改头换面，我差点快认不出你了。”
“在公司上班，
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管都不容易。
再次赶来耿老头办公室。
“找到了，清河营村1号地，离奥运公园很近，规划中两公里范围内有两条地铁线，学校医院也都不远，就是现在太荒凉了些。”
耿老头重新带上老花镜，先看位置，嘴里说着：“我们国家，不能看现在，目光要放长远点。做生意这么些年，几乎没怎么遇到过说规划，最后又变卦的事，至少在重点城市里很让人放心。
就拿长江隧道来看，四十多岁时候就听见规划，中间断断续，等了十来年，最近不也快要通车了......这位置离市中心远了点，不过我觉得还行，面积大，能盖不少房子。”
“最近经济一波动，别的开发商们都吓死了，像我们这样敢花大笔钱继续拿地的公司不多，我估计没几家企业会竞争这块土地，要是都觉得可以，我就把它加入这批拿地的名单里。”
范连城很无所谓。
果然是在伦敦住久了的缘故，看哪里的房价都觉得比较低。
三年前有位印度富豪花了六千万英镑代价，在伦敦肯辛顿花园大街买下一栋五千多平米的房子，按照房价上涨速度来看，前几个月售价该有七八千万英镑了。
目前汇率一比十四点几，等于价值超过十亿人民币，二手房，装修又是一大笔钱。
别看现在内地一线城市人均年收入不高，才三万多人民币，可要知道很多人是置换新房，全国各地的有钱人还源源不断往一线城市涌入，能够支撑起房价。
考虑到拿地成本和建设成本增加， 他觉得房价很难降下去，而且那块地还在四环，意味着价格比市中心低， 能够吸引到资金不足的购房者们。
最最重要的是，即使前段时间花五十多亿拿地，龙城集团的土地储备依然不足，没打算争什么地王，遇到竞争较小，价格合理的土地可以先拿下囤着。
有些公司近两年拿地太多，手上子弹不够用，比如万柯地产近期股价跌幅更高的原因之一，正是由于负债率太高，资金紧张。
近期既是打算到北边收购地产公司，又是三十亿人民币拿地计划，起因在于包括范连城， 都觉得这次风险未尝不是一次趁机壮大的机会，从目前来看还算保守，公司账面上九十多亿现金暂时都留着呢。
仔细说起来，这个月范连城的投资力度，甚至超过了市值在九百五十亿规模徘徊的龙城集团。
网上最近总说范连城身价降低多少多少，他们幸灾乐祸，他本人却没什么想法。
哪怕账面财富少了几十亿人民币，不还是超级富豪么......
回自己办公室前，范连城提到了奥运村，也就是明年给运动员和工作人员们入住的那些房子。
耿老头不清楚，告诉他说活动结束后可能会拿出来当商品房销售。
举办这种级别的赛事，跟花多少钱已经关系不大，主要是想搞个让全球重新认识华夏的契机。
无论跟奥运比较，还是跟世博比较，迪士尼落地都成了不起眼的小事，范连城的注意力被吸引，打算等到去申请修改施工图纸时候，顺便问问后滩那块还有没有对外出售的土地。
考虑到各个主要城市，自十月金融危机以来土拍不顺，只要愿意花钱拍地，估计临时拿地出来都没问题。
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忙活一上午。
中午坐车出发，到餐厅跟周琦碰面。
范连城单独请她吃饭，在一家位于人民广场旁的精致小餐厅里面对面坐着，保镖们另外摆了一桌。
都是短发、黑西装，瞧着像闹事的，以至于服务员相当客气，放菜动作无比轻柔。
周琦的行李箱放在范连城车上。
自从他回来后两人只联系过一次，六月中旬的事，问他那辆宾利欧陆怎么办，送到朗庭酒店当成了商务车。
发现无论是气质还是穿着打扮都大变样，周琦此刻语气夸张：“原来有钱真能让人改头换面，我差点快认不出你了。”
“在公司上班，
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