第16章 说真的我全买了
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“清盘价？”听到这个词白铄有些疑惑不解。
梁荧继续说道：“据我调查，目前整个广场已基本完工，步行街、地下负一层商场加上商业大楼等，总面积7.5万平米，除去已售和已招商成功带租约的，目前大概还剩3万多平米。”梁荧略微顿了一下，又继续说到：“如果我们一口气拿下他这3万平米，你觉得会如何？”
此刻白铄已经震惊的难以置信，就算3500元一平米，3万平米那可得上亿。他刚刚还和对方说着三五百万的问题，人家却和自己说的上亿的生意。这样的胃口也难怪会看不上串串火锅那数十万的蝇头小利。不过除了震惊，更多的却是激动。虽然目前白铄的视野和思维已经发生了翻天覆地的变化，但具体如何下手，细节如何把控，无论是现实里还是记忆深处，似乎都没有太多的经验。而梁荧就像在这方面是天生的高手一样，本来自己很难迈出的一步，在梁荧的推动下仿佛变得非常的容易。
“那可是得上亿的资金，就靠这800万去撬动？”白铄咽了一口唾沫，激动的说到。
“这个你不用担心，他不是‘零’首付嘛，我们拿下3万平米的物业，按揭贷款一个亿，每期偿还80多万，800万足以支持差不多10个月，10个月内把我有信心这里的房价会被炒上去，然后我们慢慢的卖出去，收回资金。也就是说，到时每平米的价格涨到5000元,我们赚4500万，涨到6000元，我们赚7500万，如果能让价格翻倍的话，我们就能赚……”
“一个多亿！”白铄被梁荧的一番话也说得有些激动，抢先接过了梁荧的话。但随即又冷静了下来，说道：“但是账也不能这样算吧，首先一个问题，我们能贷到一个亿？”
梁荧喝了口啤酒，接着说：“贷款的事情我来搞定，谈价格，签合同这些明面上的事你出面，但不能暴露我在这件事情上的存在。事成之后，我们五五分成如何？”
白铄说到：“也就是说我们要赌它在10个月内涨上去，如果10个月还不能出手的话，我们就得爆仓了，这是不是太冒险了。”又再思考了一下继续说到：“我再动员几个信得过的朋友，我也出500万，也不占你便宜，还是五五分账，至于我和我朋友怎么分，就我们自己商量。这样的话，我们至少可以坚持一年。但前提是，你得把你的底牌告诉我，还有为什么你不能露面？”
梁荧拿着酒杯，站起身，踱步走到窗边，望着对面的宏万广场思索了好一会，然后又转身回来，继续坐在白铄对面，一脸诚恳的说：“我虽然有一些可以利用的力量和资源，但我现在不能出现在明面上，更不能让人知道我参与到了任何商业行动中。我有我的苦衷，如果你信任我，在适当的时机，我会告诉你我的一切事情。如果你不信任我，就当今天我们从来没有见过”。
白铄其实一直觉得梁荧背后有太多的隐秘和故事，但内心的判断使他又相信梁荧并不是坑蒙拐骗之徒。毕竟是第一次合作，还是这么大的项目，慎重一点总是好的。看着梁荧那诚挚的神情，有的人就是这样，天生就带着一种让人信任的感觉，梁荧正是这样的人。白铄最终还是选择了合作，说到“好，如果真把我当朋友，希望你能尽快和我分享你背后的故事。不过你得让我知道，你为什么会选我？”
“我说觉得和你投缘，你信吗？”
听着这话，看着梁荧那张俊美的脸，白铄浑身起来一层鸡皮疙瘩“滚，老子不搞基”。
“哈哈，哈哈……”梁荧好爽的笑了起来。“老实讲，我选你一是因为在众人眼里，我俩并没有多少交集，不容易让人发现我们的合作关系；二是因为我暗地观察过你，觉得你这人还是比较值得信任；三是你有眼光，又正好对宏万广场这个项目有着兴趣，所谓志同道合嘛”。
我不要和你做同志，白铄在心里暗暗
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“清盘价？”听到这个词白铄有些疑惑不解。
梁荧继续说道：“据我调查，目前整个广场已基本完工，步行街、地下负一层商场加上商业大楼等，总面积7.5万平米，除去已售和已招商成功带租约的，目前大概还剩3万多平米。”梁荧略微顿了一下，又继续说到：“如果我们一口气拿下他这3万平米，你觉得会如何？”
此刻白铄已经震惊的难以置信，就算3500元一平米，3万平米那可得上亿。他刚刚还和对方说着三五百万的问题，人家却和自己说的上亿的生意。这样的胃口也难怪会看不上串串火锅那数十万的蝇头小利。不过除了震惊，更多的却是激动。虽然目前白铄的视野和思维已经发生了翻天覆地的变化，但具体如何下手，细节如何把控，无论是现实里还是记忆深处，似乎都没有太多的经验。而梁荧就像在这方面是天生的高手一样，本来自己很难迈出的一步，在梁荧的推动下仿佛变得非常的容易。
“那可是得上亿的资金，就靠这800万去撬动？”白铄咽了一口唾沫，激动的说到。
“这个你不用担心，他不是‘零’首付嘛，我们拿下3万平米的物业，按揭贷款一个亿，每期偿还80多万，800万足以支持差不多10个月，10个月内把我有信心这里的房价会被炒上去，然后我们慢慢的卖出去，收回资金。也就是说，到时每平米的价格涨到5000元,我们赚4500万，涨到6000元，我们赚7500万，如果能让价格翻倍的话，我们就能赚……”
“一个多亿！”白铄被梁荧的一番话也说得有些激动，抢先接过了梁荧的话。但随即又冷静了下来，说道：“但是账也不能这样算吧，首先一个问题，我们能贷到一个亿？”
梁荧喝了口啤酒，接着说：“贷款的事情我来搞定，谈价格，签合同这些明面上的事你出面，但不能暴露我在这件事情上的存在。事成之后，我们五五分成如何？”
白铄说到：“也就是说我们要赌它在10个月内涨上去，如果10个月还不能出手的话，我们就得爆仓了，这是不是太冒险了。”又再思考了一下继续说到：“我再动员几个信得过的朋友，我也出500万，也不占你便宜，还是五五分账，至于我和我朋友怎么分，就我们自己商量。这样的话，我们至少可以坚持一年。但前提是，你得把你的底牌告诉我，还有为什么你不能露面？”
梁荧拿着酒杯，站起身，踱步走到窗边，望着对面的宏万广场思索了好一会，然后又转身回来，继续坐在白铄对面，一脸诚恳的说：“我虽然有一些可以利用的力量和资源，但我现在不能出现在明面上，更不能让人知道我参与到了任何商业行动中。我有我的苦衷，如果你信任我，在适当的时机，我会告诉你我的一切事情。如果你不信任我，就当今天我们从来没有见过”。
白铄其实一直觉得梁荧背后有太多的隐秘和故事，但内心的判断使他又相信梁荧并不是坑蒙拐骗之徒。毕竟是第一次合作，还是这么大的项目，慎重一点总是好的。看着梁荧那诚挚的神情，有的人就是这样，天生就带着一种让人信任的感觉，梁荧正是这样的人。白铄最终还是选择了合作，说到“好，如果真把我当朋友，希望你能尽快和我分享你背后的故事。不过你得让我知道，你为什么会选我？”
“我说觉得和你投缘，你信吗？”
听着这话，看着梁荧那张俊美的脸，白铄浑身起来一层鸡皮疙瘩“滚，老子不搞基”。
“哈哈，哈哈……”梁荧好爽的笑了起来。“老实讲，我选你一是因为在众人眼里，我俩并没有多少交集，不容易让人发现我们的合作关系；二是因为我暗地观察过你，觉得你这人还是比较值得信任；三是你有眼光，又正好对宏万广场这个项目有着兴趣，所谓志同道合嘛”。
我不要和你做同志，白铄在心里暗暗
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