第390章
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其实吕天赐也不想和乔峰单独谈事，有这么多人在场的情况下，就显得不是太正式，只是随便聊聊天而已。
“吕书记，你中午问我建什么厂，其实我不是用来建工厂，我打算大面积的种植葡萄树，给卫安市的葡萄酒厂供应原料。”
吕天赐知道乔峰这是睁着眼说瞎话，但是当着这么多人的面，也不便当场点破，微笑着说：“乔兄，我虽然不太懂种植业，不过据我所了解，酿酒用的葡萄和食用葡萄可不一样，种植酿酒用的葡萄对土壤、气候等条件要求特别高，想种植出高品质的酿酒葡萄难度很大。”
“哈哈哈，吕书记还是懂行人，这个绝对没问题，葡萄种苗我有渠道，这一带的气候最适应种植酿酒葡萄。”
“既然是这样，那也可以试试，不过土地只能用承包的方式来种植，如果是用收购土地来种植，这个绝对不可以。”
“吕书记，用承包的方式这可不行，种植葡萄投资的周期长，想要见到利润效益，最快也得等两三年以后，假如等葡萄开始产生了收益，农民们要收回土地怎么办？”
“乔兄，这个你就放心吧，承包土地搞种植业，合同不可能签三两年，最短也得十年以上的合同，你如果担心种植成功后农户反悔，完全可以签十五到二十年的合同。”
“吕书记，如果以后一旦有土地被征用的情况，这个占地费应该怎么分配？”乔峰终于透露出真实意图。
吕天赐心里不由得冷笑，乔峰果然露出了狐狸尾巴，不过他装着一无所知，笑着摇摇头说：“呵呵，乔兄，中午你说的不错，这个鸟不拉屎的地方，征用土地不太可能。”
乔峰忙说：“常言道不怕一万，就怕万一，我是说万一土地刚见到了效益，土地就被征用，赔偿款该怎么算。”
“嗯，万一出现这种情况，征用土地面积的赔偿款肯定是归农户所有，当然你也能得到的树苗等赔偿款。但是土地承包费必须按期交付，在签合同之前，你至少得一次性首付农户五年以上的承包费用，这个合同是要经过公证的，既要保证你作为承包者的利益，也要维护农户的权益。”
乔峰心里不舒服，吕天赐给他准备了一个美丽的陷阱，他知道那条专线肯定是经过那片土地，原以为用白菜价买下那片土地，然后就坐等着赔偿黄金价。
乔峰没想到吕天赐坚决不同意出售那片土地，而是建义让他去承包。吕天赐的做法合情合理，这使他无话可说，从承包者的角度来看，吕天赐这是在维护承包者的利益，可惜他不是真的想承包，而是想用投机取巧来谋利。
承包下这片土地就不能坐等，将来的占地款都归农户，坐等得不到一分钱，还得岀承包费。想得到收益，就得把这片地就得种上树木或庄稼，就得全部种上才能保证能占到，假如种一部分，万一占不到等于是白忙活。
而且种植一些普通作物，就是占到也赔偿不了几个钱。必须种植上一些经济作物，才能得到一笔可观的赔偿款，可是这么大面积的种植，先前的投资也承受不起。吕天赐给他划出的这条道，让他进退两难。
“吕书记，让农民出售土地也是一样的，一次性能得到一笔卖地款，比承包更划算。”武玉猛见乔峰有点不高兴，于是他也出面帮着乔峰说话。
其实吕天赐也不想和乔峰单独谈事，有这么多人在场的情况下，就显得不是太正式，只是随便聊聊天而已。
“吕书记，你中午问我建什么厂，其实我不是用来建工厂，我打算大面积的种植葡萄树，给卫安市的葡萄酒厂供应原料。”
吕天赐知道乔峰这是睁着眼说瞎话，但是当着这么多人的面，也不便当场点破，微笑着说：“乔兄，我虽然不太懂种植业，不过据我所了解，酿酒用的葡萄和食用葡萄可不一样，种植酿酒用的葡萄对土壤、气候等条件要求特别高，想种植出高品质的酿酒葡萄难度很大。”
“哈哈哈，吕书记还是懂行人，这个绝对没问题，葡萄种苗我有渠道，这一带的气候最适应种植酿酒葡萄。”
“既然是这样，那也可以试试，不过土地只能用承包的方式来种植，如果是用收购土地来种植，这个绝对不可以。”
“吕书记，用承包的方式这可不行，种植葡萄投资的周期长，想要见到利润效益，最快也得等两三年以后，假如等葡萄开始产生了收益，农民们要收回土地怎么办？”
“乔兄，这个你就放心吧，承包土地搞种植业，合同不可能签三两年，最短也得十年以上的合同，你如果担心种植成功后农户反悔，完全可以签十五到二十年的合同。”
“吕书记，如果以后一旦有土地被征用的情况，这个占地费应该怎么分配？”乔峰终于透露出真实意图。
吕天赐心里不由得冷笑，乔峰果然露出了狐狸尾巴，不过他装着一无所知，笑着摇摇头说：“呵呵，乔兄，中午你说的不错，这个鸟不拉屎的地方，征用土地不太可能。”
乔峰忙说：“常言道不怕一万，就怕万一，我是说万一土地刚见到了效益，土地就被征用，赔偿款该怎么算。”
“嗯，万一出现这种情况，征用土地面积的赔偿款肯定是归农户所有，当然你也能得到的树苗等赔偿款。但是土地承包费必须按期交付，在签合同之前，你至少得一次性首付农户五年以上的承包费用，这个合同是要经过公证的，既要保证你作为承包者的利益，也要维护农户的权益。”
乔峰心里不舒服，吕天赐给他准备了一个美丽的陷阱，他知道那条专线肯定是经过那片土地，原以为用白菜价买下那片土地，然后就坐等着赔偿黄金价。
乔峰没想到吕天赐坚决不同意出售那片土地，而是建义让他去承包。吕天赐的做法合情合理，这使他无话可说，从承包者的角度来看，吕天赐这是在维护承包者的利益，可惜他不是真的想承包，而是想用投机取巧来谋利。
承包下这片土地就不能坐等，将来的占地款都归农户，坐等得不到一分钱，还得岀承包费。想得到收益，就得把这片地就得种上树木或庄稼，就得全部种上才能保证能占到，假如种一部分，万一占不到等于是白忙活。
而且种植一些普通作物，就是占到也赔偿不了几个钱。必须种植上一些经济作物，才能得到一笔可观的赔偿款，可是这么大面积的种植，先前的投资也承受不起。吕天赐给他划出的这条道，让他进退两难。
“吕书记，让农民出售土地也是一样的，一次性能得到一笔卖地款，比承包更划算。”武玉猛见乔峰有点不高兴，于是他也出面帮着乔峰说话。